租户拖欠物业费 房东是否要担责

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

国务院《物业管理条例》第四十一条第一款指出，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则按此约定执行，但业主仍需承担连带责任。

《福建省物业管理条例》第四十八条第一款也明确，业主应按照物业服务合同约定及时足额交纳物业服务费。在业主与物业使用人之间存在由后者交纳物业服务费的约定时，该约定有效，不过业主仍负有连带缴纳的责任。