‌需登记的不动产物权未登记不发生效力‌。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外‌。

不动产物权登记的例外情况

尽管登记是原则，但法律也规定了一些例外情况。例如：

‌国家所有的自然资源‌：依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记，因为这些自然资源数量庞大且分布广泛，一一登记会带来极大困难‌。

‌法律文书或征收决定‌：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致的物权变动，自法律文书或征收决定生效时发生效力‌。

‌继承取得物权‌：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力‌。

‌事实行为‌：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力‌。

不动产物权登记的重要性和程序

不动产物权登记是物权变动的重要公示方式，通过登记可以将不动产物权的设立、变更、转让和消灭等事实对外公示，保护交易安全和维护市场秩序‌1。登记机构在办理不动产登记时，需要查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，并就有关登记事项询问申请人，确认无误后如实、及时登记并颁发不动产权属证书或证明‌。