10月16日下午，无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中出现了一则关于《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》的消息。这次升级将上海、南京等长三角城市范围内的存量二手商品住宅纳入收购计划。持有这些城市的二手房源的居民可以通过线上预登记通道报名，有机会将其房产出售给梁溪城发集团指定的主体，并换购指定的新楼盘房源。

今年8月，无锡在全国范围内首次尝试住房跨城“以旧换新”，当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业的人群，他们可以参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房项目。此次新版政策扩大了覆盖范围，将上海和南京也纳入其中。

据知情人士透露，该政策推出后，不少持有上海、南京二手房源的人来电咨询，显示出两地确实存在跨城换购的需求。近期无锡加大招商力度，吸引了不少公司入驻，员工也有在当地购房的需求。

新版政策中，参与活动的楼盘数量从原来的7处增加到9处，均位于无锡市梁溪区。其中有1处是现房，4处在售，另外4处即将上市。不过公告中并未详细说明对上海二手房源的具体要求及定价、过户等细则。

报名者需要填写个人信息以及上海二手房的具体信息如位置、面积、年限等，并勾选意向新房，提交后即可完成登记。由于新版政策刚刚推出，目前尚未统计出具体的报名人数和情况。

有专家认为，这一政策旨在进一步增加以旧换新政策的适用空间，丰富购房者的选择，扩大覆盖面。尽管如此，对于大多数持有上海二手房的人来说，专门出售上海房产并购买无锡新房的情况可能并不常见，除非有意从上海搬到无锡定居。因此，实际效果仍有待观察。但从试水和创新的角度来看，这一举措值得关注。