10月12日早晨，国内多家主要银行，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等，宣布了一则重要消息：自10月25日起，它们将启动对现有个人住房贷款利率的批量调整工作。这一调整覆盖了大部分房贷案例，除非贷款地点位于北京、上海、深圳等地且涉及第二套房产，其余符合标准的房贷利率将被统一设定为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

银行方面强调，此次利率调整过程将由银行系统自动执行，无需客户主动提出申请。换句话说，如果贷款人当前的房贷利率水平已经低于LPR-30BP，那么这部分贷款的利率将保持不变。而对于那些采用固定利率的存量房贷，客户需先将其转换为LPR加减点的浮动利率模式，银行随后即可直接进行相应的利率调整。

这一系列举措的背景可追溯到9月29日，中国人民银行通过市场利率定价自律机制发布的倡议书，其中明确指出，各大商业银行最迟不应超过10月12日公布具体的操作细节，并计划在2024年10月31日前完成所有存量房贷（无论首套还是二套及以上）利率的批量调整工作。

具体到各大银行，如中国工商银行、中国银行、农业银行、中国建设银行以及交通银行，均确认将于10月25日开展对存量个人住房贷款利率的集中批量调整，确保与新的利率政策无缝对接。

此举标志着我国房贷市场正逐步向更为市场化、灵活化的利率管理模式过渡，旨在响应金融政策导向，优化贷款环境，保障借贷双方利益。